Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
UWŁASZCZENIE GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W 2019 r. Przekształcenie współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów – w świetle projektu ustawy z dnia 11 sierpnia 2016 r., w brzmieniu z czerwca 2018 r. 1. Zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy. • Jakie grunty podlegają przekształceniu? Pojęcie gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe • Podmioty uprawnione do żądania przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego w udział w prawie własności gruntu. • Co oznacza przekształcenie prawa użytkowania wieczystego z „mocy prawa” z dniem 1 stycznia 2019 r. ? 2. Zaświadczenie o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntu we współwłasność tego gruntu jako podstawa ujawnienia współwłasności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków. Tryb wydania zaświadczenia – z urzędu, na wniosek. Skuteczność doręczenia zaświadczenia. 3. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na rzecz cudzoziemca. 4. Opłata przekształceniowa. • Sposób naliczenia opłaty. • Termin i okres uiszczenia opłaty. - Ulgi w uiszczaniu opłaty – rozłożenie na raty, przesuniecie terminu płatności. Przesłanki zastosowania ulg. • Zakwestionowanie opłaty przekształceniowej - Wniosek o ustalenie wysokości i okresu wnoszenia opłaty w drodze decyzji - Postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o opłacie przekształceniowej • Wysokość opłaty w razie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego w okresie od dnia 1 stycznia 2018 r do dnia 1 grudnia 2018 r. • Opłata łączna. - Informacja organu o wysokości opłaty łącznej. - Zakwestionowanie opłaty łącznej przez właściciela nieruchomości. Wniosek o ustalenie wysokości i okresu wnoszenia opłaty w drodze decyzji • Bonifikaty od opłaty • Waloryzacja opłaty – na wniosek/z urzędu • Zbycie własności lokalu, z którym związany jest udział we własności gruntu, przed końcem okresu uiszczania opłaty przekształceniowej – konsekwencje prawne. 5. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji oddania budynku do użytkowania po dniu 1 stycznia 2019 r. 6. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji wyodrębnienia lokalu po dniu 1 stycznia 2019 r. 7. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności a pomoc de minimis. 8. Nieodpłatne przekształcenie współużytkowania wieczystego gruntu we współwłasność. Podmioty uprawnione. 9. Tryb postępowania w razie wejścia w życie projektowanej ustawy w toku aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. 10.Tryb postępowania w sprawie przekształcenia udziału w użytkowaniu wieczystym w udział we własności nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, wszczęte na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości i niezakończone przed dniem wejścia w życie projektowanych przepisów.
Metodologia/programBrak
TrenerBrak
Dodatkowe informacje o szkoleniuBrak